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Sobrado com 2 Quartos e 2 Banheiros em Nova Odessa/SP , Jardim São Francisco , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Nova Odessa!
Adquira este sobrado com 74m² de área construída em um terreno de 283m² no Jardim São Francisco. Com 2 quartos e 2 banheiros, este imóvel oferece um excelente custo-benefício, com um valor por metro quadrado significativamente abaixo do mercado.

Aproveite o desconto de 59% sobre o valor de avaliação e invista em um imóvel com grande potencial de valorização. Ideal para quem busca moradia, investimento para locação ou revenda. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 185.902,68
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 76.481,84
Economia: R$ 109.420,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nova Odessa representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 59% em relação ao valor de avaliação e o custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 1.034/m², que é muito competitivo no mercado local.

Análise do Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 185.902,68
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 76.481,84
  • Área Construída: 74m²
  • Área do Terreno: 283m²
  • Custo por m² (Lance Mínimo): ~R$ 1.034/m²
  • Valor de Mercado Estimado (por m²): > R$ 3.000/m²

Estratégia de Ação:

Considerando que o imóvel está na segunda praça e o lance mínimo é bastante atrativo, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça (12/12/2025). Caso não haja lances superiores ao lance mínimo, a aquisição por R$ 76.481,84 seria extremamente vantajosa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça em 12/12/2025.
  2. Lance Estratégico: Se o leilão permitir lances progressivos, iniciar com o lance mínimo e estar preparado para cobrir ofertas superiores, sempre respeitando o orçamento definido. O valor de R$ 76.481,84 é um ponto de partida excelente.
  3. Regularização Pós-Arrematação: O edital menciona que a área construída de 74m² não está averbada. Após a arrematação, será necessário providenciar a averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis (CRI de Nova Odessa/SP). O custo estimado para isso deve ser considerado no planejamento financeiro.
  4. Potencial de Valorização: Com a área regularizada e o baixo custo de aquisição, o imóvel tem grande potencial de valorização. As opções incluem:
    • Reforma e Revenda: Uma reforma estratégica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.902,68 e da 2ª praça é de R$ 76.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco em Nova Odessa/SP. A região de Jardim São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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