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Casa em Leilão com 91m² Construída em Ituiutaba/MG , Jardim Jamila , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em imóveis de leilão em Ituiutaba/MG, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização. Com 160m² de terreno e 91m² de área construída, o imóvel está desocupado e conta com 1 vaga de garagem. A localização privilegiada no bairro Lagoa Azul II e a proximidade com comodidades tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:38
Valor: R$ 172.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para propostas e o valor alvo é de R$181.600,00, com um lance inicial de R$172.520,00.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área do Terreno: 160 m²
  • Área Construída: 91 m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Situação: Desocupado
  • IPTU Anual: R$ 791,95 (quitado pelo vendedor até a data do leilão)
  • Condições de Pagamento: À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas, a estratégia ideal seria enviar uma proposta o mais próximo possível do valor alvo (R$181.600,00) ou até mesmo um pouco acima, caso o mercado local justifique. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo para potenciais compradores, o que pode facilitar a revenda futura ou a locação do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Ituiutaba, especificamente no bairro Lagoa Azul II. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Proposta Estratégica: Enviar uma proposta de compra que seja competitiva, mas que também ofereça uma margem de lucro. Dado o valor alvo e o lance inicial, uma proposta entre R$175.000,00 e R$185.000,00 seria um bom ponto de partida.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias.
  4. Estratégia de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, prepar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jamila em Ituiutaba/MG. A região de Jardim Jamila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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