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Casa espaçosa com 166m² construídos e 500m² de terreno, ideal para família , Santo Antônio , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 166m² construídos e um terreno de 500m², permitindo expansão ou uso diversificado. Localizada em leilao com descontos em Ituiutaba/MG, ela apresenta potencial para aluguel ou revenda, considerando a avaliação de R$ 200.000,00.
Os termos de leilão incluem parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, facilitando financiamentos pessoais. Invista em um imóvel com boa estrutura, ideal para famílias ou negócios, e aproveite a preferência de lances à vista para maximizar retornos.
Verifique as condições no edital para uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Ituiutaba/MG, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 200.000,00, que serve como ponto de partida para lances no primeiro leilão. Eu esperaria pela segunda praça, pois há indicação de que os valores podem ser menores, o que poderia oferecer uma margem melhor para lucro.
Plano de ação detalhado:

  • Pesquisa inicial: Inicie verificando o edital completo para entender as condições exatas, incluindo possíveis atualizações no valor de avaliação até a data do leilão em 07/08/2025. Certifique-se de que não há discrepâncias significativas entre a descrição e o registro municipal, como a área do terreno (489,50m² vs. 500m²).
  • Análise financeira: Calcule o custo total considerando o lance mínimo de R$ 200.000,00. Se optar por parcelamento, planeje com 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas, o que significa uma entrada de R$ 50.000,00 e parcelas mensais gerenciáveis. Monitore o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances competitivos sem overbid.
  • Estratégia de leilão: Participe cadastrando-se no site com antecedência para evitar problemas. Foque em lances à vista para preferência, mas esteja preparado para superar lances a prazo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguarde o repasse 15 minutos após o segundo leilão, potencialmente a R$ 200.000,00 ou menos.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar divergências no terreno para evitar surpresas legais.
Potencial de UsoConsidere reformas para aluguel ou venda, dado os 166m² construídos.
TempoMonitore datas como 07/08/2025 para lances e ciclos de venda direta a partir de 22/08/2025.

Após aquisição, eu investiria em melhorias para valorização, como manutenção básica, e exploraria o mercado local para aluguel residencial. Evite imóveis com partes ideais, e como este parece ser 100% disponível, prossiga com due diligence para maximizar o ROI. Lembre-se de consultar profissionais para inspeções e financiamento, garantindo uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Ituiutaba/MG. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
Sim, este imóvel em leilão em Ituiutaba fica no condomínio Condomínio Ituiutaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ituiutaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ituiutaba em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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