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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e piscina, ocupada , Shangri La , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.53m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com excelente área construída de 187,53 m² em terreno de 268,8 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e piscina, além de sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação, que será responsabilidade do comprador. Está localizado em bairro Shangri La, leilão em Sertãozinho/SP, com IPTU anual de R$ 2.850,00. A propriedade está sujeita a ação judicial revisional em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição. A matrícula está registrada no CRI de Sertãozinho sob o número 21.399.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:53
Valor: R$ 262.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída e terreno em leilão em Sertãozinho/SP, com preço 42% abaixo da avaliação. Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial revisional em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os riscos e custos relacionados à desocupação e ao processo judicial.

Recomendo aguardar a finalização do leilão na praça única, com lance inicial de R$ 262.080,00, que representa um valor atrativo frente à avaliação de R$ 450.000,00. O IPTU anual é relativamente baixo (R$ 2.850,00), o que reduz custos fixos.

É importante analisar detalhadamente o edital e as cláusulas referentes à desocupação e evicção para planejar a gestão do imóvel após a aquisição. A ação judicial pode demandar acompanhamento jurídico especializado para mitigar riscos.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída187,53 m²
Área do Terreno268,8 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de Garagem1
Piscina1
Valor AvaliadoR$ 450.000,00
Lance InicialR$ 262.080,00
IPTU AnualR$ 2.850,00
StatusOcupado
Ação JudicialEm andamento

Em resumo, o investidor deve considerar o imóvel para aquisição na praça única, com atenção especial à ocupação e à ação judicial. A compra pode ser vantajosa se o investidor estiver disposto a gerenciar os riscos e custos envolvidos, visando valorização futura ou revenda após regularização da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangri La em Sertãozinho/SP. A região de Shangri La possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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