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Casa Ocupada com 222m² em Sertãozinho/SP , Parque Das Aroeiras , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 222m² em um terreno de 295m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no Jardim das Araucárias, um bairro promissor, garante acesso a infraestrutura e comodidades.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente.
Aproveite a condição de pagamento à vista e a quitação de débitos pelo vendedor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 09:30
Valor: R$ 742.879,47
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:30
Valor: R$ 1.269.431,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sertãozinho/SP, com área construída de 222m² e terreno de 295m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de pagamento à vista e a quitação de débitos pelo vendedor até a data do leilão. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, mas a legislação atual oferece um caminho claro para o adquirente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/out/2025, às 09h30, com valor mínimo de R$ 742.879,47. Este é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o valor é significativamente menor que o da 2ª praça. Recomendo monitorar de perto o início desta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando cobrir o valor de avaliação, se disponível, ou um valor que represente um bom negócio em relação ao mercado local.
  • 2ª Praça: A abertura é em 10/out/2025, às 09h31, com fechamento em 14/out/2025, às 13h30, e valor mínimo de R$ 1.269.431,31. Esta praça é uma alternativa caso a primeira não resulte em arrematação, mas o valor é consideravelmente mais alto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o foco inicial deve ser na aquisição em um valor que permita cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias para posterior locação ou venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sertãozinho/SP, especialmente no bairro Jardim das Araucárias. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação).
  2. Avaliação de Custos: Estimar os custos envolvidos na desocupação (se aplicável, como custos legais ou indenizações) e em possíveis reformas.
  3. De...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.879,47 e da 2ª praça é de R$ 1.269.431,31. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Aroeiras em Sertãozinho/SP. A região de Parque Das Aroeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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