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Casa em leilão com 95m² construída , Lagoa , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este imóvel em leilão oferece uma excelente localização em leilão de imóveis em Rio Grande/RS, com área de terreno de 216m² e 95m² de área construída. A proximidade com a Lagoa e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem busca valorização. Considere o potencial de reforma e revenda, ou mesmo a locação, dada a demanda por imóveis na região. A análise das ações judiciais em trâmite é crucial para a tomada de decisão, mas o edital detalha as responsabilidades do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:10
Valor: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão. A localização em leilão de imóveis em Rio Grande/RS, com 216m² de terreno e 95m² de área construída, oferece um bom potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 03/11/25 às 10h10, com lance inicial de R$ 147.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitada diretamente, pode ser inferida a partir do valor alvo de R$ 210.000,00 mencionado na seção de visitação. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo sugere uma margem para negociação e potencial de lucro. Recomenda-se monitorar o histórico de lances para entender a dinâmica competitiva.

  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa flexibilidade pode atrair um maior número de interessados, tanto para revenda quanto para locação.

  • Riscos e Oportunidades: É fundamental analisar detalhadamente as ações judiciais em trâmite (Processos nº 5025895-75.2022.8.21.0023, 5021767-75.2023.8.21.0023, 5025116-86.2023.8.21.0023, 5019560-69.2024.8.21.0023). O edital especifica que as despesas com desocupação e decorrentes dessas ações serão de responsabilidade do arrematante. No entanto, o vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Lagoa, Rio Grande/RS, para determinar um valor de mercado realista após a aquisição e possíveis reformas.
    2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, custos de desocupação, reformas necessárias, impostos e taxas.
    3. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa em Rio Grande/RS. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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