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Casa em Leilão com Ampla Área Construída e Terreno , Cidade Industrial , Lorena - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Lorena/SP!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 1.021,50m² em um terreno amplo de 2.290,74m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e projetos de grande escala. A localização no Parque Mondesir, em Lorena, garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:24
Valor: R$ 1.566.236,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a área construída significativa e o terreno espaçoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 17/12/25 às 10h24, com um valor de lance inicial de R$ 1.566.236,10. Dado que o imóvel está ocupado e a venda requer regularização de áreas e logradouro, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que o pagamento é somente à vista, o que pode influenciar a estratégia de lances.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização de áreas, logradouro/numeração, impostos retroativos e a desocupação do imóvel. O arrematante assume todas essas responsabilidades e custos. Uma análise detalhada desses custos é fundamental antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de mais de 1.000m² em um terreno de quase 2.300m² sugere um alto potencial para projetos de reforma, expansão ou até mesmo um novo empreendimento, dependendo do zoneamento local. A localização em leilões em Lorena, SP, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário da região.
  • Documentação: A descrição menciona a necessidade de aguardar a conclusão de um procedimento para ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. A análise completa do edital e das minutas de compromisso e escritura é indispensável para entender os prazos e procedimentos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentos: Estudar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (se disponível), e as minutas de compromisso e escritura para identificar todos os riscos e custos associados.
  2. Visita Técnica (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.566.236,10. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Lorena/SP. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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