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Casa em Leilão em Maracanaú com 180m² de Terreno , Jereissati - Setor D , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta casa em leilão, localizada em ofertas de leilão em Maracanaú/CE. Com 180m² de terreno e 130m² de área construída, este imóvel oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com IPTU quitado e diversas opções de pagamento flexíveis oferecidas pelo comitente vendedor, incluindo parcelamentos em até 78 meses.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:34
Valor: R$ 78.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:08
Valor: R$ 169.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maracanaú/CE, com lance inicial de R$ 169.920,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas, que chegam a 78 meses. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada, pode ser inferida pelo valor de mercado, que geralmente é 1.5x o valor de avaliação. Dado que o lance inicial é de R$ 169.920,00, podemos estimar um valor de mercado em torno de R$ 254.880,00 (169.920 * 1.5).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante. A documentação fornecida (Edital, Condições de Venda, Minutas) deve ser minuciosamente revisada.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar imóveis similares na região de Conjunto Jereissati II para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos de Regularização e Ocupação: O edital menciona que a regularização de áreas e a desocupação do imóvel, se necessário, serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar esses custos e incluí-los no investimento total.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão encerra em 10/09/25 às 14h08, e o lance inicial é de R$ 169.920,00, com um incremento mínimo de R$ 3.000,00, o ideal seria definir um valor máximo de lance baseado na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. Se o objetivo for revenda, é importante não ultrapassar o valor de mercado. Se for para moradia, o valor de R$ 169.920,00 parece bastante atrativo.
  • Opções de Pagamento: As diversas opções de parcelamento (até 78 meses) são um grande diferencial. Analisar qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa, considerando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.480,00 e da 2ª praça é de R$ 169.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati - Setor D em Maracanaú/CE. A região de Jereissati - Setor D possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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