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Casa em Leilão em Nova Iguaçu com 3 Quartos , Tres Coracoes , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Nova Iguaçu!
Esta casa em leilão na Vila Formosa oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área de terreno e construção. Com 360m² de terreno e 239,30m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade.

Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição com diversas opções de pagamento flexíveis, incluindo parcelamentos em até 78 vezes. A proximidade com serviços e a estrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem deseja investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:20
Valor: R$ 185.310,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo vendedor, que chegam a 78 meses. A avaliação inicial de R$ 185.310,00, com um lance inicial de R$ 185.310,00, sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, tornando a aquisição em leilão uma estratégia vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital e os documentos anexos (condições de venda, minuta de compromisso, etc.) para entender todas as cláusulas, custos e responsabilidades.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Vila Formosa, leilao com descontos em Nova Iguaçu, para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não esteja disponível, buscar informações adicionais sobre o estado de conservação através de fotos detalhadas ou, se possível, contato com o leiloeiro para obter mais detalhes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo para desocupação. A estratégia de lance deve levar em conta o valor de avaliação, o lance inicial e o potencial de valorização após a regularização. A possibilidade de parcelamento em até 78 vezes é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias.
  • Análise de Processos: Verificar a ação judicial mencionada (nº 0875891-35.2024.8.19.0038) para entender qualquer risco associado. A menção de que "eventuais débitos de Condomínio serão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.310,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Coracoes em Nova Iguaçu/RJ. A região de Tres Coracoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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