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Casa em Leilão Ocupada com 140m² Construída em Guaira/SP , Vila Aparecida , Guaíra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 140m² de área construída e amplo terreno de 330m². Localizada no charmoso bairro Residencial Marina em casas de leilão em Guaíra/SP. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e personalização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:48
Valor: R$ 255.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:15
Valor: R$ 153.216,00
Economia: R$ 102.144,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização. A localização em casas de leilão em Guaíra/SP, no bairro Residencial Marina, sugere um ambiente tranquilo e com boa infraestrutura.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo. A data da segunda praça é 11/02/2026, com um valor inicial de R$ 115.712,66. Este valor é consideravelmente inferior ao lance inicial da primeira praça (R$ 192.854,44), o que pode representar uma margem de lucro maior após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça. O valor alvo para o lance deve ser definido com base em uma análise de mercado local e nos custos estimados para desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: É crucial prever os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Esteja preparado para lidar com a situação de forma legal e eficiente.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, planejar reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Focar em áreas que agregam mais valor, como cozinha, banheiros e fachada.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Joaquim da Barra/SP para definir o preço de venda ideal após a reforma.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a venda futura para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com um plano de desocupação e reforma bem estruturado, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.360,00 e da 2ª praça é de R$ 153.216,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Guaíra/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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