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Casa em Leilão Ocupada com 44m² Construída , Balneário Alvorada , Praia Grande - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização.
Localizada em leilão em Praia Grande/SP, esta propriedade oferece 44m² de área construída e 92,74m² de terreno.
Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:41
Valor: R$ 399.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:41
Valor: R$ 364.027,72
Economia: R$ 34.972,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em uma região turística como leilão em Praia Grande/SP. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 399.000,00 é um ponto de partida. É crucial monitorar a demanda e a concorrência.
  • 2ª Praça: O valor reduzido para R$ 364.027,72 na segunda praça pode ser mais interessante, especialmente se a primeira não atrair lances significativos. A diferença de aproximadamente 9% pode ser um bom indicativo de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça. Verifique se há aumento de interesse ou lances prévios.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça pode ser mais vantajosa. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Considere definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado (se possível) e no seu orçamento.
  3. Desocupação: O principal desafio será a desocupação do imóvel. É fundamental que o comprador esteja ciente dos custos e prazos envolvidos nesse processo, conforme a Lei 9.514/97. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nesta etapa.
  4. Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas. Uma modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com lucro ou a locação para geração de renda.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.000,00 e da 2ª praça é de R$ 364.027,72. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Alvorada em Praia Grande/SP. A região de Balneário Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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