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Casa em Porto Coqueiral com 8 Quartos e 8 Banheiros , Porto Coqueiral , Ipojuca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

451.13m²

Quartos

8

Banheiros

8

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Porto Coqueiral!
Esta residência espaçosa oferece 8 quartos e 8 banheiros, ideal para famílias grandes ou para investimento em locação.
Com 900 m² de terreno e 451,13 m² de área construída, o imóvel possui amplo espaço para lazer e conforto.
Localizado em uma região promissora, é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 749.246,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado. A presença de 8 quartos e 8 banheiros sugere um alto potencial de rentabilidade através de locação, seja para temporada ou para estudantes/profissionais, dada a área construída de 451,13 m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Porto Coqueiral e leilão de imóveis em Ipojuca. Verifique a demanda por imóveis com essa configuração (8 quartos/8 banheiros).
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 749.246,27. O valor alvo do banco é R$ 1.070.351,82. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances e a possibilidade de o imóvel ser vendido na primeira praça.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que os custos de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental orçar esses custos, que podem incluir ações judiciais, honorários advocatícios e possíveis indenizações. A situação de 'Ocupado' exige planejamento e recursos para a desocupação.
  • Investimento em Reformas: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se necessário, planeje um orçamento para reformas que possam valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A descrição interna detalhada (salas, copas, varandas) pode indicar pontos fortes a serem explorados.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Confirme essa informação e verifique se há outras dívidas associadas ao imóvel (condomínio,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.246,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Coqueiral em Ipojuca/PE. A região de Porto Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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