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Casa em Leilão Ocupada com 462m² Construída , Vila Menuzzo , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com grande potencial de valorização. Localizado em leilao com descontos em Sumaré/SP, este imóvel oferece 475m² de terreno e 462m² de área construída. Apesar de estar ocupado e com ações judiciais em andamento, o vendedor se responsabiliza pela desocupação e pelos débitos de IPTU até a data do leilão. Uma excelente chance para investidores atentos às condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:44
Valor: R$ 693.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário complexo devido às ações judiciais em andamento e à sua ocupação. No entanto, a responsabilidade do vendedor pela desocupação e quitação do IPTU até a data do leilão mitiga alguns riscos. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto oferecido. É crucial analisar detalhadamente o edital e os processos judiciais mencionados (Proc. N? 1009490-02.2019.8.26.0604 e Proc. N? 1005112-42.2015.8.26.0604) para entender completamente os custos e prazos envolvidos na desocupação e resolução das pendências. Uma análise jurídica aprofundada é indispensável antes de qualquer lance. O valor de avaliação de R$ 693.360,00 serve como um ponto de partida, mas o foco deve ser no valor final de aquisição após considerar todos os custos adicionais.

AspectoAção Recomendada
Análise de ProcessosConsultar advogados especializados para entender o andamento e possíveis desfechos das ações judiciais.
Custos de DesocupaçãoEstimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, mesmo com a responsabilidade do vendedor.
Valor de AquisiçãoPlanejar lances estratégicos, preferencialmente na segunda praça, visando um deságio significativo.
EditalLer atentamente todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a desocupação, ações judiciais e responsabilidades do arrematante.

Apesar dos desafios, o potencial de retorno sobre o investimento pode ser considerável se a aquisição for feita em um valor atrativo e as pendências forem resolvidas eficientemente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 693.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Menuzzo em Sumaré/SP. A região de Vila Menuzzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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