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Casa com 602m² em Sumaré/SP , Centro , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

602m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Sumaré!
Este imóvel residencial oferece um terreno amplo de 602m², com uma área construída de 297,90m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir seu lar.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 793.201,70
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 555.241,19
Economia: R$ 237.960,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sumaré/SP, com área total de 602m² e construção de 297,90m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está na modalidade 'Sustado' e a primeira praça tem um valor de R$ 793.201,70.

Análise de Investimento:

  • Situação Atual: O imóvel está 'Sustado', o que pode indicar uma pausa temporária no processo de leilão. É crucial verificar o motivo da sustação e a previsão de retomada do leilão.
  • Praças e Valores: A primeira praça está agendada para 15/08/2025 com valor de R$ 793.201,70, e a segunda praça para 04/09/2025 com valor reduzido para R$ 555.241,19. A diferença de quase 30% entre as praças sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente, caso o leilão prossiga e o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Dívidas e Ônus: A informação sobre a PENHORA (Av.3 – proc. n° 0004122-9720178230604, 2ª Vara Cível de Sumaré/SP) é um ponto de atenção. É fundamental que o comprador verifique como essa penhora será resolvida e se ela impactará a transferência da propriedade. A ausência de débitos de IPTU é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: A área total de 602m² oferece flexibilidade para reformas, ampliações ou até mesmo para um novo projeto de construção, dependendo da legislação local. A localização em Sumaré/SP, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação da Sustação: Entrar em contato com o leiloeiro ou a vara responsável para entender os motivos da sustação e obter uma previsão de quando o leilão será retomado.
  2. Análise da Penhora: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a penhora e seus desdobramentos. É essencial saber se a penhora será levantada antes da conclusão do leilão ou se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 793.201,70 e da 2ª praça é de R$ 555.241,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sumaré/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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