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Casa em Leme com 2 quartos e 154m² de terreno , Não Informado , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Leme (SP)!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 154m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 banheiro e 45,22m² de área construída, esta casa é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar. A localização privilegiada em Leme, SP, garante acesso a comodidades e serviços essenciais. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Leme (SP) apresenta um bom potencial de investimento, especialmente pela área de terreno de 154m², que permite futuras expansões ou reformas. A área construída de 45,22m² com 2 quartos e 1 banheiro é adequada para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça29/09/2025 10:00R$ 103.704,06

Considerando o lance inicial de R$ 103.704,06 e a avaliação de R$ 175.000,00, há uma margem significativa para negociação. A venda é para pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, o que simplifica o processo e pode atrair compradores que buscam liquidez.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que já representa um desconto considerável em relação à avaliação. A ausência de financiamento pode ser um ponto positivo para quem busca agilidade na transação.
  • Pós-Aquisição: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado. A área de terreno permite a construção de uma edícula ou ampliação da casa principal.
  • Mercado de Locação: Leme é uma cidade com demanda por imóveis para locação. Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser ofertado no mercado de aluguel, gerando renda passiva.
  • Venda Futura: Com o mercado imobiliário aquecido e a localização em Leme, a valorização do imóvel é provável a médio e longo prazo.

Observações Importantes:

  • A comissão do leiloeiro é de 5% sobre a proposta, paga imediatamente após a arrematação.
  • O pagamento da proposta à vista deve ser feito em até 2 dias após a homologação.
  • A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, o que é um benefício adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Leme/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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