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Casa em Leme/SP com 205,23 m² de área construída , Jardim Alvorada , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em uma área central de apartamentos leilão em Leme, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 205,23 m² e um terreno de 363 m², a propriedade é ideal para quem busca um espaço amplo. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 280.000,00, o que indica um potencial de valorização. O leilão está programado para começar em 07/07/2025, com um lance inicial de R$ 333.907,65. É importante considerar a possibilidade de um desconto na segunda praça, que pode ser de até 90% do valor da primeira praça. Portanto, é recomendável acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer uma proposta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 333.907,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 300.516,89
Economia: R$ 33.390,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 280.000,00 e o lance inicial de R$ 333.907,65, é crucial analisar a situação do imóvel e o mercado local. A primeira praça ocorrerá de 07/07/2025 a 10/07/2025, e a segunda praça de 10/07/2025 a 30/07/2025. Se o imóvel não receber lances na primeira praça, o valor pode ser reduzido na segunda praça, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. É aconselhável preparar uma proposta que considere a possibilidade de um desconto significativo. Além disso, a situação de ocupação do imóvel deve ser avaliada, pois pode impactar a estratégia de investimento. Se o imóvel for arrematado, será necessário planejar a desocupação e possíveis reformas. A análise dos débitos, que incluem IPTU de R$ 58.281,59, também é fundamental para evitar surpresas financeiras. Portanto, uma abordagem cuidadosa e bem planejada pode resultar em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.907,65 e da 2ª praça é de R$ 300.516,89. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Leme/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
Sim, este imóvel em leilão em Leme fica no condomínio Condomínio Portal Solar do Bem-te-vís - Leme/SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Leme, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Solar do Bem-te-vís - Leme/SP em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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