Imóvel residencial e comercial com 378m² construídos em Leme/SP , Jardim Presidente , Leme - SP

Imóvel residencial e comercial com 378m² construídos em terreno de 446m² em leilão em Leme/SP.

O imóvel é composto por dois blocos construtivos:

• Bloco Principal (233,60 m²): No pavimento térreo, há um salão comercial de aproximadamente 75 m², ocupado por instituição religiosa, com 01 salão e 01 banheiro. Ao lado, encontra-se uma residência contígua, acessada por corredor lateral, composta por lavanderia coberta, cozinha, despensa, sala de estar, banheiro e 01 dormitório. O terreno dispõe ainda de 02 vagas cobertas e várias descobertas, sem acesso direto entre as residências e o salão comercial. No pavimento superior, localiza-se a Residência Principal, acessada por escada lateral, contendo varanda ampla, 01 vaga coberta, lavanderia, banheiro de serviço, cozinha, duas salas de estar, 02 suítes, copa com churrasqueira e sala de jantar com janelas em vidro temperado.
• Bloco Secundário (144,40 m²): Aos fundos, existe uma edícula independente, construção mais antiga do lote e em necessidade de reparos, composta por 01 vaga coberta com portão próprio, varanda, lavanderia, cozinha, sala de estar, 03 dormitórios, 01 banheiro e jardim de inverno.

Infraestrutura: O imóvel possui 03 padrões de energia elétrica e 02 padrões de abastecimento de água, distribuídos entre o salão, as residências do bloco principal e a edícula.

Ocupação Atual: O imóvel possui uso misto, com: 01 moradia utilizada pelos proprietários (pavimento superior); 01 moradia locada (residência contígua ao salão); 01 moradia desocupada e destinada à locação (edícula); 01 salão comercial locado a instituição religiosa. As locações são administradas diretamente pelos proprietários, como complemento de renda, considerando renda familiar equivalente a um salário-mínimo.