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Casa em Londrina com 2 quartos e 53,25m² de área construída , Jardim Maria Celina , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina!
Esta casa oferece 53,25m² de área construída em um terreno de 136,01m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada em condomínio com infraestrutura, a apenas 60,44% do valor de avaliação.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.322,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Londrina, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto significativo de 39,55% sobre o valor de avaliação, que é de R$209.000,00. O lance inicial é de R$126.322,42, o que representa um valor muito atrativo.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que a descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, recomendo:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Acesse o link fornecido para a matrícula (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/PR/8787708592434.pdf) e verifique todas as averbações, ônus e restrições. É crucial entender qualquer pendência legal ou documental.
  • Visita Presencial (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser verificada, se houver a possibilidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente ou com autorização), faça-o para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 17/11/2025 às 10:00. O incremento mínimo é de R$3.000,00. Dado o desconto e o lance inicial, sugiro definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado real do imóvel após uma eventual reforma e os custos de desocupação (se aplicável). Como o imóvel está sendo ofertado abaixo do valor de avaliação, há uma boa margem para negociação e valorização.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$6.316,12 neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência em condomínio com potencial de valorização, seja para moradia própria ou para investimento em aluguel, aproveitando o preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.322,42. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Celina em Londrina/PR. A região de Jardim Maria Celina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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