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Casa em Londrina com 213m² construída e terreno de 257m² , Lot. Paysage Terra Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Londrina!
Este imóvel em Loteamento Paysage Terra Nova oferece uma excelente área construída de 213,457m² em um terreno de 257,33m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada em Londrina, PR, com fácil acesso a serviços e lazer, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel retomado com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:30
Valor: R$ 1.139.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Londrina - PR, apresenta uma área construída de 213,457m² e um terreno de 257,33m². A situação de 'Ocupado' e a menção de 'Retomado' indicam que pode haver uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, mas exige atenção especial na análise de riscos e custos de desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 1.139.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona 'Vide Edital' para débitos e ação judicial, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a ausência de datas específicas para as praças no HTML analisado impede uma estratégia mais precisa. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna o foco.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (42.229 do 3º RI local). Estes documentos fornecerão informações vitais sobre débitos, ações judiciais, restrições, e o processo de desocupação. A menção de 'Vide Edital' para débitos e ação judicial reforça essa necessidade.
  2. Custo de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser estimados. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais, que devem ser consideradas no custo total de aquisição.
  3. Regularização e Condomínio: A observação menciona que a constituição de condomínio está pendente de averbação e que débitos de condomínio e IPTU são estimados em R$ 25.000,00 e R$ 20.000,00, respectivamente. Estes valores devem ser confirmados e incluídos no orçamento. A responsabilidade pelo pagamento desses débitos deve ser claramente definida no edital.
  4. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação inicial de R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.139.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Paysage Terra Nova em Londrina/PR. A região de Lot. Paysage Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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