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Casa em Londrina com 75,27m² de área total , Jardim Paracatu , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Londrina!
Esta casa oferece 75,27m² de área construída em um terreno de 200,27m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no bairro Jardim Paracatu, a residência conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área total e do terreno proporcionam flexibilidade para reformas e ampliações.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, com lances iniciais atrativos.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 111.000,00.

Com uma avaliação de R$ 185.000,00, a diferença entre o lance mínimo da segunda praça e a avaliação é de R$ 74.000,00, o que representa uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente na primeira praça, para entender o interesse de outros compradores e o comportamento do mercado.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Londrina, bairro Jardim Paracatu, para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou adaptações, considerando a área construída e do terreno. É importante prever um orçamento para deixar o imóvel em condições ideais para moradia ou investimento.
  • Análise de Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e possíveis pendências, para garantir uma transação segura e sem surpresas.
  • Estratégia de Lançamento: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que esteja alinhado com a pesquisa de mercado e os custos de reforma, garantindo uma margem de lucro ou economia desejada.

Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se adquirido em um valor vantajoso na segunda praça, permitindo uma margem para valorização após possíveis melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paracatu em Londrina/PR. A região de Jardim Paracatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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