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Casa em Londrina/PR com 102m² , Eng. Luiz De Sa , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina/PR!
Residência com 102,41m² de área construída e 200m² de terreno, localizada em uma área promissora.
Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e faça o seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Londrina/PR, com 102,41m² construídos e 200m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para posse. A desocupação é por conta do comprador, conforme a lei 9.514/97.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 19/09/2025 às 09:00 e fechamento em 22/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 179.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo menor valor possível, considerando que ainda não há lances registrados.
  • Segunda Praça: Abertura em data não especificada e fechamento com lance mínimo de R$ 212.055,35, com um desconto de 0% em relação à primeira praça (o que indica que o valor da segunda praça é o valor de avaliação ou próximo a ele, sem descontos adicionais).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e ainda não há lances registrados na primeira praça, a recomendação é realizar um lance estratégico no valor mínimo de R$ 179.000,00. Este valor é significativamente inferior ao lance da segunda praça, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Lance Inicial: Realizar um lance no valor mínimo da primeira praça (R$ 179.000,00) assim que possível. Isso garante a participação e a possibilidade de adquirir o imóvel antes do fim do leilão.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), custos de cartório e possíveis reformas. A descrição menciona que débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento com alienação f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.055,35. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eng. Luiz De Sa em Londrina/PR. A região de Eng. Luiz De Sa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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