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Casa em Lorena/SP - Santo Antônio - 195m² , Santo Antônio , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lorena/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 195,66m² em um terreno de 125m², localizado na Avenida Doutor Eugenio Borges, nº 938, no bairro Santo Antônio. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97, o que representa uma etapa clara no processo de aquisição.
Atenção investidores: O pagamento é exclusivamente à vista, simplificando a transação e permitindo agilidade na posse do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 09:50
Valor: R$ 524.931,46
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 09:50
Valor: R$ 416.705,25
Economia: R$ 108.226,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lorena/SP, com área construída de 195,66m² e terreno de 125m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização na Avenida Doutor Eugenio Borges, nº 938, no bairro Santo Antônio, é um ponto positivo pela sua acessibilidade.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto de 21% sobre o valor da primeira praça, com lance mínimo de R$ 416.705,25. Este desconto pode ser crucial para otimizar o investimento, especialmente se houver custos adicionais com a desocupação e eventuais reformas.

A condição de pagamento ser somente à vista exige que o investidor tenha liquidez financeira ou acesso a linhas de crédito específicas para aquisição em leilão. É fundamental que o comprador tenha um plano claro para a desocupação, considerando os prazos e custos envolvidos, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Lorena/SP, considerando o estado de conservação e a área construída.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis negociações com o ocupante.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o lance máximo na segunda praça, custos de cartório, impostos, taxas, custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o pagamento seja à vista, é prudente verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou linhas de crédito para otimizar o fluxo de caixa após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais benfeitorias,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 524.931,46 e da 2ª praça é de R$ 416.705,25. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Lorena/SP. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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