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Casa em Padre Bernardo/GO - CJ HAB OURO VERDE 3ª ETAPA , Setor Oeste , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.7m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Padre Bernardo/GO!
Adquira esta casa no Conjunto Habitacional Ouro Verde 3ª Etapa, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel oferece 69,7 m² de área construída em um terreno de 250 m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. A localização é privilegiada, em uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte a matrícula e o IPTU para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 58.285,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Padre Bernardo/GO, localizado no Conjunto Habitacional Ouro Verde 3ª Etapa, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 58.285,46. A área construída de 69,7 m² e o terreno de 250 m² oferecem uma boa base para reformas ou ampliações.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$ 102.000,00. O lance mínimo da primeira praça é de R$ 58.285,46, representando um desconto significativo de aproximadamente 43% em relação à avaliação. Este desconto é um forte atrativo para aquisição.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar de perto a primeira praça. Dado o desconto expressivo, pode ser vantajoso realizar um lance próximo ao valor mínimo, mas com cautela para não exceder o orçamento planejado. Caso o leilão avance para a segunda praça, o valor mínimo aumenta para R$ 109.148,98, o que pode não ser tão atrativo quanto a primeira praça, a menos que haja uma forte valorização do mercado local. A terceira praça com lance mínimo de R$ 10.200,00 parece ser um valor residual e pode indicar um erro ou uma condição especial, necessitando de verificação detalhada.
  • Potencial de Valorização e Uso: A casa possui 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. O terreno de 250 m² permite a expansão da área construída, seja para aumentar o número de cômodos, criar uma área de lazer ou até mesmo construir uma unidade adicional para locação, visando gerar renda passiva. A localização em um conjunto habitacional sugere uma demanda por moradia na região.
  • Custos Adicionais e Riscos: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que já possui um número de referência), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (informação não disponível no HTML). A análise d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.285,46 e da 2ª praça é de R$ 109.148,98. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Padre Bernardo/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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