Casa em Loteamento Jardim Catarina com 24,39m²
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 111.166,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA XAVANTES,N. 337 CASA BASE, JARDIM CATARINA - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
24.39m²
Descrição
Este imóvel localizado no Loteamento Jardim Catarina é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço compacto e funcional. Com uma área privativa de 24,39m², é ideal para quem deseja um lar aconchegante ou um investimento em locação. O terreno possui 34,38m², proporcionando um ambiente agradável e bem distribuído. A localização em São Gonçalo, um dos municípios em crescimento no estado do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante, dependendo do seu interesse. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 110.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 111.166,82, o que representa uma boa relação custo-benefício para o comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 111.166,82 | - |
| 2ª Praça |
25/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 117.757,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 159.381,49 (143.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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