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Casa em Loteamento Jardim Cel. Miguel Styro II com 90m² , Monte Castelo , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Investimento em imóvel ocupado pode ser uma oportunidade!
Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Patos-PB, possui uma área construída de 90m² e está situado em um loteamento em crescimento. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a localização e a demanda por imóveis na região. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de desocupação, mas com um planejamento adequado, é possível transformar este imóvel em uma fonte de renda através de aluguel ou revenda.
Recomendações:
  • Realizar uma análise detalhada do mercado local para entender o potencial de valorização.
  • Considerar a possibilidade de negociação com os ocupantes para uma desocupação amigável.
  • Investir em melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 136.455,57
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o seu valor de avaliação e a situação do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Patos-PB. O imóvel está avaliado em R$ 136.455,57, e a primeira praça de leilão está marcada para 27 de agosto de 2025, com encerramento em 23 de setembro de 2025. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. Minha recomendação seria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por imóveis na região e o potencial de valorização.
  • Considerar a possibilidade de negociar com os ocupantes para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a futura locação ou venda do imóvel.
  • Preparar um plano de ação para a desocupação, incluindo possíveis custos e estratégias de abordagem.
  • Acompanhar de perto o leilão e estar preparado para fazer lances competitivos, especialmente na primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 136.455,57.

Além disso, é fundamental estar ciente das responsabilidades relacionadas a eventuais débitos de IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra. O Banco do Brasil S.A. se responsabiliza por débitos até a data do segundo leilão, mas o arrematante deve estar preparado para lidar com qualquer pendência que possa surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.455,57. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Patos/PB. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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