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Casa com 2 quartos em Patos/PB , Estados , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Patos/PB!
Adquira esta casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em um terreno de 150m². Ideal para quem busca um imóvel com boa área construída (72,27m²) e espaço para lazer ou ampliação. Localizada em uma área com infraestrutura, esta casa representa um excelente investimento para moradia ou para gerar renda com aluguel. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 174.928,41
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.230,67
Economia: R$ 42.697,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Patos/PB, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo vendido em leilão pela Caixa Econômica Federal. A área construída de 72,27m² é adequada para uma família de porte pequeno a médio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 174.928,41. Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, é provável que o leilão ainda não tenha atingido seu pico. A avaliação do imóvel é de R$ 146.000,00, o que sugere que o lance mínimo da primeira praça está acima da avaliação.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na próxima etapa é de R$ 132.230,67. Este valor é significativamente menor que a avaliação e o lance mínimo da primeira praça, tornando-o mais atrativo. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a diferença entre o lance mínimo da primeira e segunda praça, e o fato de que o lance atual é R$ 0,00, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar o desenvolvimento dos lances na primeira praça. Se houver muitos lances e o valor subir rapidamente acima da avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda.
  2. Avaliar o risco da segunda praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um valor de entrada mais acessível. O lance mínimo de R$ 132.230,67 é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  3. Planejamento Financeiro: Preparar a documentação e os recursos financeiros para a segunda praça. É importante ter em mente que, além do valor do lance, haverá custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso, que s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.928,41 e da 2ª praça é de R$ 132.230,67. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Patos/PB. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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