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Casa em Loteamento Parque Nova Esperança com 49,38 m² , Loteamento Parque Nova Esperança , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.38m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço compacto e funcional em leilão em São José Do Rio Preto. Com uma área privativa de 49,38 m² e um terreno de 200 m², ele oferece um bom espaço para quem deseja um lar aconchegante. Localizado no Loteamento Parque Nova Esperança, o imóvel está em uma região que pode ser ideal para quem busca tranquilidade e acessibilidade. A casa é perfeita para quem deseja investir em um imóvel que pode ser reformado e valorizado ao longo do tempo. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local torna a vida mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma ótima opção para quem possui recursos à vista e deseja um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.718,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 139.580,01 e o valor mínimo de venda de R$ 81.718,93, que representa um desconto significativo de 41,45%. A primeira coisa a se considerar é que, apesar de não aceitar financiamento, o imóvel pode ser adquirido à vista, o que pode facilitar a negociação e a obtenção de um bom preço. Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta inicial, que deve ser em torno do valor mínimo de venda, e, dependendo da concorrência, poderia até tentar uma oferta um pouco mais baixa, mas sempre respeitando o valor de avaliação para não perder a oportunidade. Além disso, é importante estar ciente de que o comprador será responsável por todas as despesas de tributos e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e valorizado, especialmente se houver uma demanda crescente na região. A localização em um loteamento pode ser um atrativo para famílias que buscam um ambiente mais tranquilo e seguro. Portanto, minha estratégia seria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização da área.
  • Preparar o capital necessário para a compra à vista.
  • Participar do leilão e fazer uma oferta competitiva.
  • Após a aquisição, planejar uma reforma que valorize o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.718,93. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Nova Esperança em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Parque Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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