Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
29%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
265.24m²
Descrição
Oportunidade única em leilões em Mococa/SP! Esta casa padrão, localizada no Loteamento Santa Emilia, oferece uma excelente área de terreno de 265,24 m² e 157,56 m² de área construída. Embora esteja ocupada, a possibilidade de aquisição com débitos de IPTU quitados pelo vendedor e a opção de financiamento em até 420 meses a tornam um investimento atrativo. A matrícula 21.879 no CRI de Mococa garante a segurança jurídica da transação. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 249.914,54
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:00
Valor:R$ 249.914,54
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa padrão com área de terreno de 265,24 m² e área construída de 157,56 m², localizada em leilões em Mococa/SP. O valor avaliado é de R$ 328.000,00, com lance inicial de R$ 249.914,54. O leilão está liberado para lances, com data de encerramento em 12/01/2026 às 11h00. O imóvel está ocupado, o que requer providências para desocupação a cargo do arrematante. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Uma vantagem significativa é a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com 20% de sinal.
Considerando o valor avaliado e o lance inicial, este imóvel apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente pela possibilidade de financiamento de longo prazo. O plano de ação seria:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mococa/SP, focando no Loteamento Santa Emilia, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
Planejamento da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso para entender os trâmites legais e os custos envolvidos.
Estratégia de Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento em até 420 meses. Simular diferentes cenários de entrada e parcelas para encontrar a opção mais viável financeiramente. Caso o objetivo seja revenda rápida, o financiamento pode facilitar a venda para um novo comprador.
Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa e um orçamento detalhado para eventuais reformas ou melhorias necessárias para otimizar o valor de mercado.
Momento da Oferta: Dado que o leilão está...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mococa/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.914,54. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Emilia em Mococa/SP. A região de Loteamento Santa Emilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa.
Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mococa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mococa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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