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Casa em Lucas do Rio Verde com 58,87m² de área construída , Parque Das Américas , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lucas Do Rio Verde!
Esta casa no Parque das Américas oferece 58,87m² de área construída em um terreno de 262,50m². Localizada na Rua Leonel Brizola, 2110, a propriedade está em uma região promissora.
O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e exige pagamento à vista em 24 horas.
Débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:30
Valor: R$ 286.506,45
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:30
Valor: R$ 261.725,02
Economia: R$ 24.781,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lucas Do Rio Verde, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área construída de 58,87m² e um terreno de 262,50m², a propriedade está localizada na Rua Leonel Brizola, 2110, no bairro Parque Das Américas.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, que pode ocorrer após a conclusão do processo de arrematação e notificação ao ocupante. O leilão oferece duas praças:

  • 1º Leilão: 15 de setembro de 2025, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 286.506,45.
  • 2º Leilão: 03 de setembro de 2025, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 261.725,02.

A recomendação seria monitorar o 1º leilão. Caso não haja lances ou o lance vencedor não seja alcançado, o foco se volta para o 2º leilão, onde o lance mínimo é menor. O pagamento é exclusivamente à vista em 24 horas, o que exige capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lucas do Rio Verde, especialmente no bairro Parque das Américas, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.

2. Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação (se necessário) e em possíveis reformas para adequar o imóvel ao mercado.

3. Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance mínimo do 2º leilão (R$ 261.725,02) estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno, pode ser uma boa entrada.

4. Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar os procedimentos legais para desocupação e, se necessário, realizar as reformas. A venda ou locação do imóvel deve ser planejada para maximizar o retorno sobre o investimento.

É importante notar que a v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.506,45 e da 2ª praça é de R$ 261.725,02. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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