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Casa em Luziânia com 2 quartos e 180m² de terreno , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Luziânia-GO!
Este imóvel urbano, localizado no Condomínio JMJ Ville II, oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, a casa possui 69,54m² de área privativa e 180m² de terreno.
A localização privilegiada no bairro Cidade Jardim Marília, em Luziânia, garante acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial para reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 138.470,08
Economia: R$ 1.529,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia-GO, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que o imóvel está em um condomínio fechado (JMJ Ville II), o que pode agregar valor em termos de segurança e infraestrutura para futuros locatários ou compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): 10/03/2026 às 10:00:00 com lance inicial de R$ 140.000,00.
  • 2ª Praça (SFI): 16/03/2026 às 10:00:00 com lance inicial de R$ 138.470,08.
  • Incremento: R$ 3.000,00.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que haja um bom número de interessados. A diferença entre o lance da 1ª e 2ª praça é mínima, o que sugere que o valor da 1ª praça já está bem abaixo do valor de mercado, mas pode ser uma estratégia aguardar a 2ª praça para tentar um lance ainda mais competitivo, dependendo da sua estratégia de investimento e do seu capital disponível.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no bairro Cidade Jardim Marília e condomínios próximos. Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, infraestrutura do condomínio).
  2. Avaliação de Custos de Reforma: A descrição menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram e que reformas são responsabilidade do adquirente. É crucial obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, incluindo possíveis regularizações de área ou averbações, e somar esses custos ao lance inicial para ter uma ideia do investimento total.
  3. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.470,08. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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