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Casa em Luziânia/GO com 2 quartos e 58,09m² de área construída , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Luziânia/GO!
Esta casa, localizada no Res. Mansões dos Nobres, oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 58,09m² e terreno de 116,54m².
O imóvel está com um excelente desconto de 32,42% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$102.000,00.
Aproveite esta chance para adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 68.928,37
Economia: R$ 33.071,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Luziânia/GO, com 2 quartos e 116,54m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 32,42% no segundo leilão. O lance inicial de R$102.000,00 é um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no bairro Res. Mansões dos Nobres e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, tamanho do terreno) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita e Avaliação Presencial: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se possível, tentar uma visita ao imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação é fundamental. Isso pode impactar diretamente os custos de reforma e, consequentemente, o retorno do investimento.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% = R$5.100,00), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O valor total a pagar no primeiro leilão seria de R$107.100,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está com desconto no 2º leilão, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor ainda mais vantajoso. Avalie o valor de mercado e defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o objetivo for aluguel, calcule o potencial de renda para determinar o preço máximo de compra. Se for para revenda, projete o valor de venda após possíveis benfeitorias.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta. É essencial verificar se há alguma pendência ou ônus registrado que possa afetar a propriedade ou o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 68.928,37. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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