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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² construída, terreno 120m² , Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 48,29 m² em um terreno de 120 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena. Localizada em condomínio residencial, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.

O imóvel possui matrícula registrada (47856) e está com IPTU identificado (375030). O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 93.170,44, com avaliação em R$ 85.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel está situado em Luziania, GO, em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa localização e preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.170,44
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.158,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão com avaliação de R$ 85.000,00 e lance inicial de R$ 93.170,44, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoLuziania, GO, condomínio residencial tranquilo, boa infraestrutura local.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 48,29 m² em terreno de 120 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance InicialR$ 93.170,44
Incremento MínimoR$ 100,00
Praças do Leilão1ª Praça: 14/07/2025 às 10h00
2ª Praça: 21/07/2025 às 10h00

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para tentar garantir a aquisição na primeira praça.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar o valor do segundo leilão e o potencial de valorização do imóvel para decidir se participa da segunda praça.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme edital.
  • Após aquisição, considerar reformas para valorização e possível locação, aumentando o retorno do investimento.

Conclusão: O imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado. A participação ativa nas praças do leilão e análise das condições de pagamento são essenciais para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.170,44 e da 2ª praça é de R$ 182.158,86. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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