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Casa em Macapá com 354m² , Centro , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Macapá!
Este imóvel urbano de 354m² na Rua Hamilton Silva, esquina com a Avenida Raimundo Alvares da Costa, Centro, representa um excelente ponto para investimento.
A localização privilegiada, próxima a vias importantes, confere grande potencial de valorização.
A compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação judicial de R$ 2.002.150,00 e proposta mínima de R$ 1.001.074,83.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 1.001.074,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Macapá, com uma área construída de 354m² e localizado em uma área central e de fácil acesso, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua avaliação judicial de R$ 2.002.150,00 e proposta mínima de R$ 1.001.074,83. A modalidade de Venda Direta Online através da Plataforma Comprei PGFN, com a garantia de que o bem será entregue livre de ônus, é um fator muito positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Embora a descrição mencione que o bem será entregue desembaraçado, é crucial que um advogado especializado revise a matrícula (Matrícula 403) e o processo judicial (Autos: 26684920044013100) para confirmar a ausência de quaisquer pendências ocultas ou futuras.
  • Visitação Presencial: A recomendação de visitação é fundamental. É preciso verificar o estado de conservação real do imóvel, a distribuição interna e externa, e comparar com as informações da matrícula e fotos. A descrição alerta para possíveis divergências entre a área descrita e a área real.
  • Estratégia de Proposta: Dado que a proposta mínima é de R$ 1.001.074,83, e a avaliação é de R$ 2.002.150,00, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for revenda, uma proposta próxima ao valor mínimo pode ser interessante, visando um lucro futuro. Se o objetivo for locação, é importante pesquisar o valor de mercado de aluguéis na região para imóveis similares.
  • Custos Adicionais: Considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro, além de impostos e taxas de transferência.
  • Potencial de Valorização: A localização central em Macapá, com acesso a vias importantes, sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Considerações sobre Parcelamento:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.001.074,83. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Macapá/AP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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