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Casa em Macapá/AP com 2 Quartos , Jardim Marco Zero , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Macapá/AP!
Esta casa, localizada no Conjunto Residencial Marco Zero, oferece 54,21 m² de área total e privativa, com um terreno de 308 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.
Aproveite o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.600,00
Economia: R$ 78.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Macapá/AP, com 2 quartos e 308m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$196.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$117.600,00.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Macapá, especificamente no bairro Jardim Marco Zero e arredores. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Vistoria: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, agendar uma visita ou obter laudos de vistoria pode evitar surpresas.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no segundo leilão com um desconto significativo, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo. O lance inicial do segundo leilão é R$117.600,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno, e mantenha-se firme a ele.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a situação legal, possíveis ônus ou restrições.

Considerações Finais: O imóvel tem um bom potencial, especialmente pelo preço atrativo no segundo leilão. A chave para o sucesso será uma pesquisa de mercado detalhada e uma estratégia de lance bem definida, sempre considerando os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marco Zero em Macapá/AP. A região de Jardim Marco Zero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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