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Casa com 951m² de terreno e 354m² de área construída , Central , Macapá - AP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

951m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel em leilão em Macapá/AP com potencial de valorização!
Este imóvel, com 951m² de terreno e 354m² de área construída, está localizado em uma área estratégica, oferecendo diversas possibilidades de uso.
Apesar de o leilão ser judicial, a descrição do bem e as condições gerais indicam um processo claro e transparente.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 08:00
Valor: R$ 2.002.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 08:00
Valor: R$ 1.001.075,00
Economia: R$ 1.001.075,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma Casa com área de terreno de 951m² e área construída de 354m², localizada em leilão em Macapá/AP. O leilão é judicial, com o processo nº 0002668-49.2004.4.01.3100, e a venda é realizada através do sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional.

Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$ 2.002.150,00, e o valor atual na segunda praça é de R$ 1.001.075,00, representando um desconto de 50%. Este desconto é bastante atrativo e sugere uma excelente oportunidade de investimento.

Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 11/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 2.002.150,00.
  • 2ª Praça: Encerramento em 09/12/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 1.001.075,00.

Considerando o desconto significativo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça e, caso não haja arrematação, ofertar um lance na segunda praça. O valor de R$ 1.001.075,00 é o valor inicial da segunda praça, mas é comum que lances sejam ofertados acima deste valor, especialmente se houver outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Macapá/AP para ter uma base mais precisa do valor de mercado. Embora o valor de avaliação seja R$ 2.002.150,00, é importante verificar se este valor está alinhado com o mercado atual.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade de investimento, defina um lance máximo que você estaria disposto a pagar. Lembre-se que o valor de R$ 1.001.075,00 é o valor inicial da segunda praça, e pode ser necessário ofertar um pouco mais para garantir a arrematação.
  4. Oferta de Lance: Na segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.002.150,00 e da 2ª praça é de R$ 1.001.075,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central em Macapá/AP. A região de Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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