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Casa com 5 quartos em Uruguaiana/RS , São Marcos , Uruguaiana - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1180m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uruguaiana/RS!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 215,33 m² de área construída em um terreno de 1180 m², o imóvel proporciona amplas possibilidades de lazer e ampliação.
A localização privilegiada no bairro São Marcos, na Rua Guerino Sasso, 2108, oferece tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 630.630,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uruguaiana/RS, com 5 quartos e 1180 m² de terreno, apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A área construída de 215,33 m² permite diversas adaptações e melhorias.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 630.630,00 e o valor alvo do banco é R$ 900.900,00, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 24/11/2025.
  • Estratégia de Lance: Começar com um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou um pouco acima do lance inicial, mas com margem para negociação nas praças seguintes. Monitorar os lances consolidados e a classificação para ajustar a estratégia.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um grande diferencial, permitindo futuras expansões ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local. A situação desocupada facilita a entrada e a realização de reformas imediatas.
  • Reforma e Acabamento: Planejar uma reforma focada em modernizar os ambientes, especialmente os banheiros e a cozinha, e otimizar o espaço externo. A escolha de acabamentos de qualidade pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Marcos e Uruguaiana para definir um preço de revenda competitivo após a reforma.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar todas as necessidades de reforma e obter orçamentos precisos.

2. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que é um ponto muito positivo para a liquidez futura. Ut...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.630,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Marcos em Uruguaiana/RS. A região de São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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