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Casa padrão com 5 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, desocupada , Vila Barragem Sanchuri , Uruguaiana - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 215,33 m² em um terreno amplo de 1180 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 5 dormitórios e 3 banheiros, oferece uma boa distribuição interna, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em bairro residencial tranquilo, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa ou investir para aluguel residencial. A matrícula está registrada no 1º CRI de casas de leilão em Uruguaiana, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita visitação, o que permite uma avaliação presencial antes do lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 841.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel com 215,33 m² de área construída em terreno de 1180 m², localizado em casas de leilão em Uruguaiana/RS, e com lance inicial de R$ 841.200,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez da região. A casa está desocupada, o que facilita a negociação e possível reforma ou adaptação para aluguel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-09-02T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o lance atual permaneça baixo, pode-se tentar adquirir próximo ao lance inicial, que já é um valor competitivo para o porte do imóvel.

Após aquisição, considerar as seguintes estratégias:

  • Reforma e modernização para aumentar o valor de aluguel ou venda futura.
  • Divisão do imóvel para locação por quartos, aumentando a rentabilidade mensal.
  • Venda para famílias que buscam imóvel amplo e desocupado, com possibilidade de negociação direta.

É importante também verificar a situação dos débitos, que segundo o edital serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída215,33 m²
Área do Terreno1180 m²
Lance InicialR$ 841.200,00
Data Encerramento2025-09-02T11:00:00-03:00
SituaçãoDesocupado

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando a condição atual do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 841.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Barragem Sanchuri em Uruguaiana/RS. A região de Vila Barragem Sanchuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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