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Casa em madeira e alvenaria com terreno de 471m² , Stela Reis , Eunápolis - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

471m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Eunápolis/BA!
Este imóvel residencial, localizado no bairro Moisés Reis, oferece um terreno amplo de 471m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

A estrutura, embora necessite de reparos, conta com 3 quartos, sala e cozinha, permitindo uma reforma personalizada para atender às suas necessidades.

Invista em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 213.455,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.727,50
Economia: R$ 106.727,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilões em Eunápolis/BA. A avaliação de R$ 213.455,00 e o lance mínimo de R$ 106.727,50 na segunda praça indicam um valor de aquisição atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, possíveis dívidas, e o estado de conservação exato do imóvel.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação das construções e do terreno. A descrição menciona mau estado de conservação, com trincas e rachaduras, o que demandará um orçamento detalhado para reforma.
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita e na descrição, obter orçamentos de empreiteiros para a reforma completa. É importante considerar os custos de reparo da estrutura de madeira e alvenaria, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, além de possíveis melhorias no quintal e depósito.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Eunápolis, bairro Moisés Reis, para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 106.727,50, e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, a estratégia deve considerar o valor máximo que o investidor está disposto a gastar, incluindo os custos de reforma e impostos.
  • Considerar Parcelamento: A opção de parcelamento pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é fundamental analisar as condições e o índice de correção (Selic).
  • Potencial de Valorização: O terreno de 471m² oferece flexibilidade para expansão ou construção de novas unidades, dependendo do zoneamento l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eunápolis/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eunápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eunápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eunápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.455,00 e da 2ª praça é de R$ 106.727,50. Para arrematar imóveis em leilão em Eunápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eunápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Eunápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Stela Reis em Eunápolis/BA. A região de Stela Reis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eunápolis. Confira outros imóveis em leilão em Eunápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Eunápolis/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eunápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eunápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eunápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eunápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eunápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eunápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eunápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eunápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eunápolis/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eunápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eunápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eunápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eunápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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