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Casa com 2 quartos em Eunápolis/BA , Minas Gerais , Eunápolis - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Eunápolis/BA!
Esta casa oferece 97,4 m² de área privativa e um terreno de 112,52 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 salas, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Eunápolis/BA, com lance inicial de R$145.000,00 e avaliação de R$145.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Leilão:

  • Praça 1: O lance inicial é de R$145.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça.
  • Praça 2: O lance inicial é de R$87.000,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação, o que pode indicar uma oportunidade ainda mais vantajosa. Recomendo focar nesta praça.
  • Incremento Mínimo: R$4.000,00. É importante considerar este valor ao planejar seu lance máximo.
  • Comissão: 5%. Adicione este percentual ao seu lance final para calcular o custo total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Eunápolis/BA, focando no bairro Pequi. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos).
  2. Análise de Custos Totais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos. Na segunda praça, com lance inicial de R$87.000,00, você tem uma margem considerável para ofertar um lance competitivo e ainda assim obter um bom retorno sobre o investimento.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma.
  5. Docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eunápolis/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eunápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eunápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eunápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eunápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eunápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Eunápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Minas Gerais em Eunápolis/BA. A região de Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eunápolis. Confira outros imóveis em leilão em Eunápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Eunápolis/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eunápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eunápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eunápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eunápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eunápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eunápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eunápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eunápolis/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eunápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eunápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eunápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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