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Casa em Madureira com 127m² - Oportunidade Única , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Madureira!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 127m² de área construída, localizado em uma região com grande potencial de desenvolvimento, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata com locação após a desocupação. A fração ideal do terreno também oferece flexibilidade para futuras benfeitorias ou projetos.
A proximidade com o comércio e serviços do bairro de Madureira, um dos mais tradicionais do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, garante alta demanda. Considere a possibilidade de reformas estratégicas para maximizar o valor de mercado, especialmente após a desocupação, que é responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:01
Valor: R$ 544.986,47
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:01
Valor: R$ 286.572,33
Economia: R$ 258.414,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Madureira, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a sua situação de ocupado e a fração ideal do terreno. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do capital disponível.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 544.986,47. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor é de R$ 286.572,33, com um desconto de 47% em relação à 1ª praça. Este valor é consideravelmente mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para um investidor que planeja arcar com os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare a documentação necessária para habilitação. Certifique-se de ter os recursos para o pagamento à vista, conforme a condição estipulada.
  2. Lance Estratégico: Concentre seus esforços na 2ª praça. O valor de R$ 286.572,33 é um ponto de partida forte. Considere um lance ligeiramente acima deste valor, dependendo da sua análise de custo total (incluindo desocupação e reformas).
  3. Custos de Desocupação: Pesquise os custos médios para desocupação de imóveis na região. Este é um fator crucial que impactará o custo total do investimento.
  4. Avaliação Pós-Desocupação: Após a arrematação e desocupação, realize uma nova avaliação do imóvel. Verifique a necessidade de reformas estruturais ou estéticas.
  5. Potencial de Valorização: Madureira é um bairro com grande potencial de valorização imobiliária. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado para locação ou revenda com um valor significativamente maior. A área construíd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.986,47 e da 2ª praça é de R$ 286.572,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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