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Casa em Magé com 51m² , Piabetá , Inhomirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa em Magé, com 53,23m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento. Localizada em um condomínio com potencial de valorização, a propriedade está em processo de regularização, o que pode ser um ponto de atenção para o comprador. A condição de desocupado facilita o acesso para visitas e a futura ocupação ou locação. A forma de pagamento exclusiva à vista pode indicar uma negociação mais ágil. É crucial que o interessado realize uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e planejar quaisquer reformas ou adaptações necessárias, considerando os custos adicionais de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:09
Valor: R$ 145.621,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Magé

Este imóvel em Magé, com 53,23m² de área privativa, apresenta características interessantes para um investidor focado em potencial de valorização e fluxo de caixa. A informação de que os lances são condicionados à aprovação do vendedor e que eventuais regularizações são de responsabilidade do comprador indica a necessidade de uma análise financeira mais aprofundada e um planejamento cuidadoso.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Magé, especificamente no bairro Cachoeira Grande (Rio do Ouro), para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares. Isso permitirá definir um lance estratégico.
  • Custos de Regularização: O item (ii) das observações é crucial. É preciso orçar todos os custos envolvidos na regularização da área de terreno, área construída e quaisquer débitos ou ônus pendentes junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para obter o custo total de aquisição.
  • Condição de Pagamento: A exigência de pagamento à vista pode ser uma vantagem para quem possui capital disponível, permitindo uma negociação mais direta e potencialmente um desconto maior. Caso contrário, pode ser necessário buscar linhas de crédito específicas para aquisição de imóveis em leilão, se disponíveis.
  • Visita Presencial: A recomendação de visita presencial é indispensável. É preciso verificar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio (se aplicável), a vizinhança e o potencial de reformas.

Cronograma de Ações:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.621,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabetá em Inhomirim/RJ. A região de Piabetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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