Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Magé/RJ Ver leilões no bairro 6 Distrito
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Mage/RJ com 2 quartos e 66,23m² de área construída , 6 Distrito , Magé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Magé
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Magé/RJ!
Adquira esta casa com 66,23m² de área construída e um terreno de 75m². O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizada em condomínio com infraestrutura, esta é uma excelente chance de investimento ou moradia.
Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.489,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Magé/RJ, com lance inicial de R$152.000,00 e avaliação de R$152.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em boas condições, mas a situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado, conforme indicado na descrição. A área construída de 66,23m² e o terreno de 75m², com 2 quartos e 2 banheiros, são adequados para famílias de pequeno porte ou para locação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Magé/RJ, especialmente na região do 6º Distrito. Analisar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, área construída e terreno semelhantes) na mesma localidade para determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  • Verificação da Ocupação: A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é um ponto de atenção. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento. A visita ao local, se possível, é fundamental.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor e da comissão do leiloeiro (5%), é importante prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso aplicável.
  • Praça do Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$152.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$163.489,34, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a estratégia ideal seria tentar adquirir o imóvel na primeira praça, onde o valor é mais baixo.
  • Potencial de Valorização: Magé, como parte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Magé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.489,34. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 6 Distrito em Magé/RJ. A região de 6 Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita