Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 4 vagas e 115,5m² construída
Parque Baia Branca, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.420,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VINTE, N. 253 0, PARQUE BAIA BRANCA - CEP: 25928-075, MAGE - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 4 vagas de garagem, com área construída de 115,5 m² em um terreno de 1080 m². Localizado em Parque Baia Branca, Mage, RJ, oferece um espaço amplo para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa conta com sala, DCE e cozinha, ideal para quem deseja um lar funcional e espaçoso. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são baixos, inferiores a R$ 1.000,00, e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um ponto importante a considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 154.420,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.745,23 (-52.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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