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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 4 vagas e 115,5m² construída , Parque Baia Branca , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 4 vagas de garagem, com área construída de 115,5 m² em um terreno de 1080 m². Possui sala, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Parque Baia Branca oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais.

Características principais:
- 2 quartos amplos
- 2 banheiros funcionais
- 4 vagas de garagem cobertas
- Área construída de 115,5 m²
- Terreno espaçoso de 1080 m²

O imóvel está em condições que permitem moradia imediata ou investimento para locação, com potencial para valorização devido ao tamanho do terreno e número de vagas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.473,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 128.683,80, que representa um desconto significativo de 54,21% sobre a avaliação de R$ 281.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Valor de AvaliaçãoR$ 281.000,00, serve como referência para o potencial de valorização.
Valor MínimoR$ 128.683,80, excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 4 vagas e terreno amplo, ideal para famílias ou locação.
LocalizaçãoParque Baia Branca, Mage - RJ, região com potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação na primeira praça.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a boa quantidade de quartos e vagas.
  • Planejar a negociação para pagamento à vista, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar as opções de pagamento.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.473,52. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Baia Branca em Magé/RJ. A região de Parque Baia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
Sim, este imóvel em leilão em Magé fica no condomínio Condomínio Village Casa Blanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Magé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Casa Blanca em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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