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Casa em Mairinque/SP com 2 quartos e 1 vaga , Jardim Vitoria , Mairinque - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.05m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Mairinque/SP!
Esta casa, localizada no Jardim Vitoria, oferece 64,05 m² de área construída e um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Aproveite o desconto de 19,45% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$173.169,81. Uma excelente chance de investimento com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.169,81
Economia: R$ 41.830,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Mairinque/SP, com lance inicial de R$215.000,00 na primeira praça e R$173.169,81 na segunda praça, com um desconto de 19,45% do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a evolução dos lances, caso haja algum na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mairinque, especialmente no bairro Jardim Vitoria. Comparar com o valor de avaliação (R$215.000,00) e os lances iniciais das praças.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em conta o lance inicial (R$173.169,81), o valor de avaliação e a pesquisa de mercado. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Mairinque é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para valorização imobiliária. A casa, com 2 quartos e terreno de 125m², pode ser uma boa opção para locação ou revenda após pequenas reformas.
  • Análise da Matrícula e Edital: Estudar atentamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e a vizinhança. A observação no edital menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a importân...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.169,81. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitoria em Mairinque/SP. A região de Jardim Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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