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Casa em Manaus com 2 Quartos e 54,02m² de Área Construída , Redencao , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Manaus!
Esta casa oferece 54,02m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda e uma distribuição inteligente dos cômodos, incluindo sala, cozinha e área de serviço, este imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região de fácil acesso, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto atrativo sobre o valor de avaliação. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 154.867,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Manaus, com 2 quartos e 54,02m² de área construída em um terreno de 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado a 63,73% do valor de avaliação. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial a ser considerado na análise de risco e no planejamento.

Análise de Praças e Lances:

  • Valor de Avaliação: R$ 243.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 154.867,37 (representando um desconto de aproximadamente 36,26% sobre a avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
  • Data de Encerramento: 24/11/2025 10:00

Considerando o lance inicial e o desconto oferecido, a primeira praça já apresenta um valor bastante atrativo. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a primeira praça, pois o desconto já é significativo. No entanto, é fundamental ter em mente a necessidade de verificar a situação de ocupação e os custos associados à desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação da Matrícula e Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e a vizinhança.
  3. Análise de Custos de Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após todos os custos (desocupação, reformas, impostos, etc.). Dado o desconto inicial, um lance próximo ao valor inicial pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.867,37. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Redencao em Manaus/AM. A região de Redencao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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