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Casa em Manaus com 72,95m² privativos , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Manaus!
Esta casa no Condomínio Residencial Vitta Club House oferece 72,95m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizada na Avenida Torquato Tapajós, uma das principais vias da cidade, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios e serviços. A fração ideal de 0,004703 indica um condomínio bem estruturado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 695.370,38
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 09:00
Valor: R$ 438.722,97
Economia: R$ 256.647,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Manaus, AM, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A casa, com 72,95m² de área privativa, está localizada em um condomínio fechado, o que sugere um ambiente seguro e com potencial de valorização. A situação de ocupado pode indicar a necessidade de um planejamento cuidadoso para a desocupação, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/02/2026 com lance mínimo de R$ 695.370,38. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência, mas com a possibilidade de negociação mais complexa devido à ocupação.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/02/2026 com lance mínimo de R$ 438.722,97. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-o mais acessível. A segunda praça é frequentemente a mais vantajosa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente em imóveis retomados.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça, sugiro que o investidor se prepare para ofertar neste período. É crucial:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos legais para identificar possíveis pendências, custos de regularização e o processo de desocupação. A menção "Vide Edital" para débitos e ação judicial reforça essa necessidade.
  2. Orçamento para Desocupação: Como o imóvel está ocupado, prever custos e tempo para a desocupação é essencial. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Custos de Reforma e Regularização: Embora a área construída não esteja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 695.370,38 e da 2ª praça é de R$ 438.722,97. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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