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Casa em Marabá/PA com 2 Quartos e 1 Banheiro , Nova Maraba , Marabá - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Marabá/PA!
Este terreno urbano de 220m² na Loteamento Delta Park 2ª Etapa abriga uma residência com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Com área construída de 56,65m², o imóvel está em bom estado de conservação, com instalações elétricas e hidráulicas funcionando perfeitamente. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. Ideal para quem busca construir ou reformar, aproveitando o potencial de valorização da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 09:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 66023 - leilao com descontos em Marabá/PA

Este imóvel, um terreno urbano com construção residencial, apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00. O leilão é judicial, com o processo nº 0000320-07.2022.5.08.0107, e o imóvel está alienado fiduciariamente em favor de Imobilecom Negócios Imobiliários Ltda - ME. O leilão está suspenso no momento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Praça: Dado que o leilão está suspenso, é crucial monitorar a reabertura e as datas das praças. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. A data de encerramento prevista é 27/10/2025, mas a suspensão pode alterar isso.
  • Valor de Aquisição: O lance inicial na primeira praça seria o valor de avaliação (R$ 220.000,00). Se houver uma segunda praça, o lance mínimo pode ser reduzido, tornando a aquisição mais vantajosa. É fundamental ter capital disponível para cobrir o lance e as despesas adicionais.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com:
    • Comissão do leiloeiro (geralmente 5%)
    • Taxa de Administração (se aplicável)
    • Despesas com registro e impostos (ITBI, etc.)
    • Possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (situação não informada).
  • Potencial de Mercado: A área construída de 56,65m² em um terreno de 220m² sugere que há espaço para expansão ou melhorias. A localização em Marabá/PA, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar potencial de valorização.
  • Plano de Ação:
    • Monitoramento: Acompanhar o status do leilão e as datas das praças.
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Marabá/PA para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
    • Análise de Custos Detalhada: Obter informações precisas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Maraba em Marabá/PA. A região de Nova Maraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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