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Residência em Marabá - Folha 17, Quadra 03, Lote D07 , Nova Maraba , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Marabá!
Residência com 450m² de área total, localizada na Folha 17, Quadra 03, Lote D07, na Vila Militar Pres. Medice, em Nova Marabá, PA. Ideal para quem busca um imóvel residencial em uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir nesta região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 169.834,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em ofertas de leilão em Marabá - Lote 041

Este imóvel, localizado em Marabá/PA, apresenta um lance inicial de R$ 169.834,24. Considerando a área total de 450m², trata-se de uma residência com potencial para valorização, especialmente por estar situada em Nova Marabá, uma área em expansão.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: O lance inicial é de R$ 169.834,24. A primeira praça, com data de 09/10/2025 às 09h00, é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva, pois o valor ainda está próximo ao lance inicial e há menor concorrência. Se o leilão não for concluído na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo, mas com maior risco de valorização.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que exige uma pesquisa de mercado local para determinar o valor justo. No entanto, o lance inicial de R$ 169.834,24 sugere um valor de mercado potencialmente superior, tornando a aquisição em leilão uma oportunidade de economia.
  • Potencial de Valorização: A localização em Nova Marabá, PA, indica um potencial de crescimento urbano e, consequentemente, de valorização imobiliária. A área residencial pode ser um atrativo para famílias ou para locação.

Próximos Passos:

  1. Visita ao Imóvel: É crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o lance inicial com imóveis similares na região de Nova Marabá para definir um teto de investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Lance: Definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.834,24. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Maraba em Marabá/PA. A região de Nova Maraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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