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Casa em Maraba/PA com 54m² , Jardim Uniao , Marabá - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Marabá!
Esta casa no Jardim União, com 54,86m² de área construída e 105m² de terreno, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora no Pará.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 269.053,14
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 262.429,36
Economia: R$ 6.623,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Marabá/PA, com avaliação de R$ 265.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 269.053,14, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a área construída de 54,86m² e terreno de 105m².

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação é ligeiramente inferior ao lance mínimo da primeira praça, o que pode indicar uma margem para negociação ou a necessidade de aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. A segunda praça inicia em R$ 262.429,36 com um desconto de 2%, o que pode ser mais atrativo.
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado implica custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no cálculo do investimento total. A desocupação é por conta do adquirente.
  • Débitos: A responsabilidade por débitos de condomínio e IPTU recai sobre o comprador, sendo crucial uma diligência prévia para verificar a existência e o valor desses débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  2. Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com um lance mínimo menor e desconto aplicado, parece ser o momento ideal para ofertar. O valor de R$ 262.429,36 é um ponto de partida.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de desocupação, possíveis débitos de IPTU/condomínio, custos de cartório e impostos. Estimar um valor para a desocupação e para os débitos pendentes.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim União, Marabá/PA, para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado. Isso ajudará a definir um lance m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.053,14 e da 2ª praça é de R$ 262.429,36. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Uniao em Marabá/PA. A região de Jardim Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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