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Casa em Maracanaú/CE com 79,92m² de área construída , Mucuna , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maracanaú/CE!
Esta casa oferece 79,92m² de área construída em um terreno de 160m², localizada na Rua S.D.O. N. 38B, no Loteamento Parque Leblon. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.
A proximidade com a cidade de Fortaleza e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maracanaú/CE, com área construída de 79,92m² e terreno de 160m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado a 59,25% do valor de avaliação. A matrícula 16042 do 2º Ofício de Maracanaú/CE é um ponto de partida crucial para a análise detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Maracanaú, especificamente no bairro Mucuna e arredores. Comparar preços de venda e locação de propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável) para validar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é altamente recomendável tentar agendar uma visita técnica ao imóvel. Entender o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após eventuais benfeitorias é essencial.
  • Análise de Documentação Completa: Além da matrícula, verificar o IPTU (número 227714) e quaisquer outras taxas ou débitos associados ao imóvel. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente fornece informações claras sobre a situação legal do bem, mas uma diligência extra é sempre prudente.
  • Estratégia de Lance: O leilão tem um lance inicial de R$103.704,06 e um valor de avaliação de R$175.000,00. O desconto de 40,74% sobre a avaliação é atrativo. A decisão de esperar por uma segunda praça (se houver) ou dar um lance na primeira dependerá da análise de mercado e do apetite ao risco. Dado o desconto já presente, um lance estratégico na primeira praça pode ser vantajoso para garantir o imóvel antes de uma possível valorização em praças...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mucuna em Maracanaú/CE. A região de Mucuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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